許倩/文

在全球經(jīng)濟(jì)格局重塑與城市化4.0浪潮下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正面臨內(nèi)外部生態(tài)巨變。無(wú)論是行業(yè)還是企業(yè)，都在經(jīng)歷一場(chǎng)從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵躍遷，這也將是一場(chǎng)足以改寫未來(lái)的重生之戰(zhàn)。

6月13日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義，要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

會(huì)議還提出，要扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，納入城市更新機(jī)制加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財(cái)政、金融等方面予以政策支持。

會(huì)議要求，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

新一輪“止跌回穩(wěn)”號(hào)角已經(jīng)吹響，答案就藏在政策發(fā)展脈絡(luò)中。2025年將是政策效應(yīng)進(jìn)一步釋放的關(guān)鍵一年，房地產(chǎn)行業(yè)將更加緊密地結(jié)合構(gòu)建新模式、城市更新、社區(qū)優(yōu)化以及好房子建設(shè)，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展提供重要支撐。

“好房子”被多次重申，意味著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)正在從單純的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)，那些能夠提供高品質(zhì)住房產(chǎn)品和服務(wù)的開(kāi)發(fā)商，將在市場(chǎng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。在這場(chǎng)圍繞“好房子”的高質(zhì)量產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中，品牌的影響力越來(lái)越大。

2024年消費(fèi)端調(diào)研結(jié)果顯示，品牌在消費(fèi)者購(gòu)房行為中起著重大影響。在消費(fèi)者對(duì)房企品牌重視程度方面，選擇非常重要的達(dá)58.28%，選擇重要的占比37.7%，兩者之和較上年提升4.09個(gè)百分點(diǎn)。

在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，市場(chǎng)集中度不斷提升的當(dāng)下，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是一場(chǎng)以品牌為代表的優(yōu)勢(shì)價(jià)值之爭(zhēng)。如何全面提升企業(yè)品牌價(jià)值，已成為頭部房企共同關(guān)注的課題。

從2011年全國(guó)兩會(huì)提出“大力推動(dòng)自主品牌建設(shè)”，到2014年《黨的十七大報(bào)告》中明確的“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，再到2017年“中國(guó)品牌日”的設(shè)立，國(guó)家層面上不斷強(qiáng)調(diào)著品牌對(duì)中國(guó)企業(yè)界、經(jīng)濟(jì)界包括未來(lái)商界在全球化戰(zhàn)略布局上的重大意義。

在中國(guó)這個(gè)龐大、縱深且多元化的市場(chǎng)中，房地產(chǎn)品牌的發(fā)展必須應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的環(huán)境與競(jìng)爭(zhēng)的考驗(yàn)。由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)主辦的中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)，正是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。

從2010年第一屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會(huì)算起，這場(chǎng)行業(yè)峰會(huì)即將迎來(lái)第十五屆。15年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)始終以推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步、商業(yè)文明為使命，已成為行業(yè)商品文明和品牌發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)、推動(dòng)者與決策參考。

15年來(lái)，我們始終堅(jiān)守品牌文化與商業(yè)文明之光，倡導(dǎo)長(zhǎng)期主義贏得未來(lái)的發(fā)展理念，用品牌定義使命與責(zé)任，始終不渝共同推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)向上生長(zhǎng)、向善生長(zhǎng)的壯闊征程。

作為一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)會(huì)議，“中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)”每年都會(huì)推出重磅嘉賓演講及行業(yè)榜單，為企業(yè)把脈大勢(shì)、尋找出路、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，引領(lǐng)并推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

早在2019年中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)上，中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹就呼吁，“要關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。隨著消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的帶動(dòng)、人口結(jié)構(gòu)變化的需求、城鎮(zhèn)化發(fā)展新格局的引領(lǐng)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著新要求、新環(huán)境和新挑戰(zhàn)，需要破局，需要平衡發(fā)展?！?/span>

2021年疫情沖擊疊加行業(yè)遇冷，很多企業(yè)都過(guò)得比較艱難。這一年中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)上，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)、商務(wù)部原副部長(zhǎng)魏建國(guó)給行業(yè)鼓勁，他說(shuō)：“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展就跟跑步一樣，跑的時(shí)候要有健康體魄能夠支撐長(zhǎng)期發(fā)展。這個(gè)支撐就是毅力，房地產(chǎn)行業(yè)只有健康才能長(zhǎng)久。房地產(chǎn)行業(yè)還有機(jī)會(huì)，高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是機(jī)會(huì)?！?/span>

2022年穿越周期、破局之年，原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)宋春華提出，品牌的核心是品質(zhì)，品質(zhì)時(shí)代必定呼喚品牌建設(shè)。無(wú)論是城市全面發(fā)展、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，還是大量單體建筑產(chǎn)品建設(shè)，都要肩負(fù)品牌建設(shè)重任。

2025年8月，“2025第十五屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會(huì)”即將隆重舉行，這屆大會(huì)意義重大。值此轉(zhuǎn)型節(jié)點(diǎn)，生生不息的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌論壇”以鑄就中國(guó)地產(chǎn)力量為已任，堅(jiān)信市場(chǎng)的力量，堅(jiān)信產(chǎn)品的力量，堅(jiān)信用戶的力量，堅(jiān)信品牌的力量，以發(fā)展視野匯聚行業(yè)標(biāo)桿，聚焦行業(yè)新變革、金融新創(chuàng)新與城市新發(fā)展三大賽道，探討房企如何以品牌為紐帶重構(gòu)價(jià)值鏈。

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