12月份，受資金緊張、降溫降雪及大范圍環(huán)保管控影響，全國水泥市場需求環(huán)比持續(xù)減弱，同比也有所下降。分區(qū)域看，北方地區(qū)受低溫天氣影響，需求基本接近尾聲；南方地區(qū)仍處于最后趕工階段，需求相對穩(wěn)定。根據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測的反映市場實際需求指標--水泥出貨率顯示，12月份，全國水泥平均出貨率環(huán)比和同比均小幅下降2-3個百分點，顯示需求呈萎縮態(tài)勢。1-12月，全國累計水泥產(chǎn)量同比下降6.9%，降幅與1-11月持平。

宏觀層面，全國固定資產(chǎn)投資和基礎設施投資降幅均繼續(xù)擴大?；A設施投資中，鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)和水利管理業(yè)投資同比均呈現(xiàn)下降，其中，鐵路運輸業(yè)投資增速由正轉負，道路運輸業(yè)和水利管理業(yè)投資降幅繼續(xù)擴大。房地產(chǎn)企業(yè)新開工和土地購置活動持續(xù)低迷，開發(fā)投資呈大幅收縮態(tài)勢。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅單邊擴大，房屋施工面積、新開工面積及企業(yè)到位資金同比均呈現(xiàn)兩位數(shù)下降。房地產(chǎn)行業(yè)仍處于新舊模式轉換的關鍵期，短期內(nèi)仍將對水泥需求帶來消極影響。

一、全國累計水泥產(chǎn)量同比下降，降幅較去年同期有所收窄

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2025年，全國累計水泥產(chǎn)量16.93億噸，同比下降6.9%，降幅與1-11月持平，較去年同期收窄2.6個百分點，產(chǎn)量為2010年以來同期最低水平。12月份，全國單月水泥產(chǎn)量1.44億噸，環(huán)比和同比均下降6.6%。

12月份，受資金緊張、降溫降雪及大范圍環(huán)保管控影響，全國水泥市場需求環(huán)比持續(xù)減弱，同比也有所下降，但降幅趨穩(wěn)。分區(qū)域看，北方地區(qū)受低溫天氣影響，需求基本接近尾聲；南方地區(qū)仍處于最后趕工階段，需求相對穩(wěn)定。數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測的反映市場實際需求指標--水泥出貨率顯示，12月份，全國水泥平均出貨率環(huán)比和同比均小幅下降2-3個百分點，顯示需求呈萎縮態(tài)勢。

二、固定資產(chǎn)投資和基礎設施投資降幅延續(xù)擴大走勢

2025年，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）48.52萬億元，同比下降3.8%，降幅較1-11月擴大1.2個百分點，去年同期為增長3.2%。從單月投資來看，12月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比下降1.13%。

2025年，全國基礎設施投資（不含電力）同比下降2.2%，降幅較1-11月擴大1.1個百分點，去年同期為增長4.4%。其中，鐵路運輸業(yè)投資同比下降1.2%，道路運輸業(yè)投資同比下降6%，水利管理業(yè)投資同比下降6.3%。

宏觀層面，全國固定資產(chǎn)投資和基礎設施投資降幅均繼續(xù)擴大?；A設施投資中，鐵路運輸業(yè)投資同比小幅下降，增速由正轉負；道路運輸業(yè)和水利管理業(yè)投資降幅均繼續(xù)擴大。

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅再創(chuàng)新低

2025年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8.28萬億元，同比下降17.2%，降幅較1-11月擴大1.3個百分點，較去年同期擴大6.6個百分點。其中，住宅投資6.35萬億元，同比下降16.3%。

2025年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積65.99億平方米，同比下降10%；房屋新開工面積5.88億平方米，同比下降20.4%。其中，住宅新開工面積下降19.8%。

2025年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金9.31萬億元，同比下降13.4%。

2025年，房地產(chǎn)企業(yè)對市場預期保持謹慎，新開工和土地購置活動持續(xù)低迷，開發(fā)投資呈大幅收縮態(tài)勢。從核心指標看，投資端持續(xù)走弱，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅呈單邊擴大走勢；施工與資金面承壓，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、新開工面積及企業(yè)到位資金同比均呈現(xiàn)兩位數(shù)下降，其中，房屋施工面積和企業(yè)到位資金降幅較1-11月小幅擴大。同比來看，企業(yè)到位資金、施工及新開工面積降幅均較去年同期小幅收窄，呈現(xiàn)邊際改善跡象，但開發(fā)投資降幅較去年同期顯著擴大，顯示整體壓力仍未根本緩解。

2025年，房地產(chǎn)政策構建了“短期穩(wěn)市場、長期促轉型”的雙軌體系：短期目標“止跌回穩(wěn)”，通過優(yōu)化限購、加大公積金支持、發(fā)放購房補貼等政策，著力提升市場活躍度；長期導向“高質量發(fā)展”，聚焦構建發(fā)展新模式，核心是完善基礎性制度、增加“好房子”供給。2025年12月召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議明確，將“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場” 作為2026年的重要工作，為政策持續(xù)發(fā)力奠定基調。房地產(chǎn)行業(yè)仍處于新舊模式轉換的關鍵期，當前調整正加速市場風險出清。2026年是“十五五”開局之年，政策環(huán)境預計保持寬松，行業(yè)將在深度調整中，為建立長期、健康、穩(wěn)定的新發(fā)展模式奠定堅實基礎。

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