青磚疊影，梧桐低語(yǔ)

深冬的宜昌，江風(fēng)溫潤(rùn)

一條老街的蘇醒

正訴說(shuō)著一座城的煥新

日前，由中鐵建工承建的宜昌市

二馬路市更新項(xiàng)目（一期）順利竣工

百年老街自此蝶變新生

以厚重底蘊(yùn)與時(shí)尚活力

重歸城市舞臺(tái)中央

戳視頻，邀您一起漫步

宜昌二馬路歷史文化街區(qū)

百年風(fēng)雨，煥新啟程

從“城市記憶”到“時(shí)代地標(biāo)”

宜昌二馬路，一條誕生于1877年的老街。

它曾是川鄂商道上的繁華碼頭，商賈云集、貨通南北，被譽(yù)為近代宜昌的“華爾街”。大阪?zhèn)}庫(kù)、太古輪船公司、英駐宜領(lǐng)事館……這些承載著開(kāi)埠記憶的建筑，如同刻在城市肌理上的年輪，默默見(jiàn)證著百年變遷。

▲ 民國(guó)時(shí)期的二馬路

然而，時(shí)代車輪滾滾向前，隨著城市重心轉(zhuǎn)移，二馬路逐漸沉寂。斑駁的外墻、雜亂的管線、老化的基礎(chǔ)設(shè)施，讓這條曾經(jīng)輝煌的街道成了城市記憶里一道“被遺忘的傷痕”。2021年初，在宜昌市推動(dòng)歷史文化保護(hù)與城市更新融合發(fā)展的背景下，二馬路城市更新項(xiàng)目正式啟

▲ 二馬路歷史街區(qū)改造效果圖

作為承建方，中鐵建工集團(tuán)以“一流城市綜合服務(wù)商”的專業(yè)實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，接過(guò)了這份沉甸甸的城市煥新考卷。這不僅是建筑的修繕，更是一場(chǎng)關(guān)乎城市文脈賡續(xù)、記憶留存與活力重生的系統(tǒng)性工程。

修舊如舊，匠心傳承

“微更新”里的文脈守護(hù)

“像修復(fù)古畫一樣對(duì)待每棟建筑?！?/span>面對(duì)天主教堂、太古輪船公司等珍貴的歷史遺存，中鐵建工項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)摒棄了常見(jiàn)的大拆大建模式，創(chuàng)新性地提出了 “微更新、漸進(jìn)式”的改造理念。

▲ 走訪調(diào)研

他們深入歷史的肌理，查閱大量地方志、歷史圖紙，走訪老街坊、采集口述歷史，為59棟歷史風(fēng)貌建筑逐一建立了專屬的“保護(hù)檔案”，確保每一次“落筆”都有據(jù)可依、有史可循。

▲ 改造前的滿意樓

▲ 改造后的滿意樓

標(biāo)志性建筑滿意樓的改造中，中鐵建工項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格保留建筑外立面的歷史肌理與色彩，僅對(duì)破損處進(jìn)行原樣修復(fù)與加固。內(nèi)部則通過(guò)科學(xué)的結(jié)構(gòu)加固與創(chuàng)意性的空間重組，為老建筑植入現(xiàn)代商業(yè)與文旅功能，讓“老字號(hào)”真正“活”起來(lái)，煥發(fā)出新的生機(jī)。

▲ 英駐宜領(lǐng)事館屋面按照歷史老照片進(jìn)行修繕

英駐宜領(lǐng)事館的修繕過(guò)程中，中鐵建工項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)注重對(duì)歷史原貌的尊重與還原。為復(fù)原門窗構(gòu)件，他們尋訪各地物料市場(chǎng)，最終找到與原件品質(zhì)相符的木料，并嚴(yán)格遵循文物修復(fù)的“可識(shí)別”原則，在新舊材料之間做出清晰可辨的區(qū)分。屋面修繕更是考究，在重做防水層后，再小心翼翼地鋪上仿古磚瓦，既根治了功能頑疾，又完整保留了歷史風(fēng)貌的“原真性”。

▲ 天主教堂修繕現(xiàn)場(chǎng)

面對(duì)這155畝密布文保建筑與居民區(qū)的復(fù)雜地塊，施工組織本身便是一門藝術(shù)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)展現(xiàn)出卓越的統(tǒng)籌智慧，制定了 “空間分層、時(shí)間錯(cuò)峰”的精細(xì)化施工方案。他們將街區(qū)劃分為多個(gè)“微循環(huán)”施工段，實(shí)行動(dòng)態(tài)圍擋管理；對(duì)破拆、開(kāi)挖等噪音工序進(jìn)行重點(diǎn)管控，嚴(yán)格限制作業(yè)時(shí)段；搭建安全美觀的便民通道、張貼清晰明了的路線標(biāo)識(shí)，最大限度保障了商戶正常經(jīng)營(yíng)與居民日常生活，將施工帶來(lái)的“陣痛”降至最低。

民心為基，黨建領(lǐng)航

在共建中傳遞城市溫度

城市更新，不僅是物質(zhì)的更迭，更是人心的工程。面對(duì)復(fù)雜的群眾訴求與多元的利益交織，項(xiàng)目黨支部始終發(fā)揮著戰(zhàn)斗堡壘的核心作用。通過(guò)牽頭成立聯(lián)合攻堅(jiān)小組、劃定清晰的“黨員責(zé)任區(qū)”，黨組織將政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)切實(shí)轉(zhuǎn)化為破解難題的攻堅(jiān)動(dòng)能。在技術(shù)融合的關(guān)鍵階段，黨員技術(shù)骨干更是主動(dòng)組建突擊隊(duì)，沖鋒在前，引領(lǐng)攻克了傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合中的諸多難題。

▲ 社區(qū)協(xié)調(diào)會(huì)

以人為本，貫穿于項(xiàng)目始終。項(xiàng)目部專門設(shè)立了“居民溝通驛站”，定期召開(kāi)社區(qū)協(xié)調(diào)會(huì)，搭建起透明、通暢的對(duì)話平臺(tái)。在此基礎(chǔ)上，夜間靜音作業(yè)、分段錯(cuò)峰施工、搭建臨時(shí)便民通道等措施得以常態(tài)化實(shí)施，最大限度減少對(duì)居民生活的干擾。

▲ 走訪街區(qū)老黨員

傾聽(tīng)民聲，匯聚民智。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)定期走訪街區(qū)內(nèi)的老黨員、老居民，與他們圍坐交流，認(rèn)真聆聽(tīng)他們對(duì)老街的深厚記憶以及對(duì)改造的殷切期望。這些來(lái)自基層的鮮活意見(jiàn)，為修繕?lè)桨缸⑷肓藢氋F的民間視角與情感溫度，使改造工作更接地氣、更暖人心。

正是在這一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)中，央企的責(zé)任溫度與城市的治理善意得以傳遞。居民們的態(tài)度也悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變——從最初的疑慮與觀望，逐漸轉(zhuǎn)化為理解與支持，并最終主動(dòng)成為街區(qū)煥新過(guò)程的參與者、見(jiàn)證者與受益者，真正實(shí)現(xiàn)了共建共享的美好循環(huán)。

古今交融，活力重生

老街區(qū)的“可持續(xù)未來(lái)”

如今，漫步在煥然一新的二馬路，時(shí)間仿佛擁有了奇妙的雙重流速

太古輪船公司舊址化身為 “開(kāi)埠文化會(huì)客廳” ，數(shù)字光影技術(shù)讓往昔碼頭的繁忙景象觸手可及；郵政巷的青石板路蜿蜒如舊，墻上的老照片與實(shí)物展示，靜靜訴說(shuō)著百年老街的滄桑故事。紅星路上，貳場(chǎng)咖啡、荷田酒肆等時(shí)尚主理人品牌店門庭若市。“留光·宜昌數(shù)字記憶館” 里，年輕人通過(guò)VR設(shè)備沉浸式“穿越”歷史瞬間。

▲ 改造前的二馬路

▲ 改造后的二馬路

最動(dòng)人的是生活場(chǎng)景的系統(tǒng)升級(jí)——44棟老舊小區(qū)經(jīng)過(guò)系統(tǒng)改造，水電氣信等基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)，“蜘蛛網(wǎng)”般的管線全部入地，天空重現(xiàn)清朗。外立面在統(tǒng)一風(fēng)貌指導(dǎo)下進(jìn)行個(gè)性化翻新，延續(xù)了歷史肌理。街頭巷尾新增的休憩座椅、無(wú)障礙設(shè)施，讓老街變得對(duì)所有人更加友好與溫暖。

▲ 改造前的居民樓

▲ 改造后的居民樓

“保護(hù)是為了更好地發(fā)展，傳承是為了更有力地創(chuàng)新?！?/span>這是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的共識(shí)，也是中鐵建工交付的答卷。二馬路的煥新，恰逢其時(shí)地響應(yīng)了國(guó)家對(duì)于城市高質(zhì)量發(fā)展與歷史文化保護(hù)傳承的最新要求。中鐵建工集團(tuán)在這一國(guó)家級(jí)課題的實(shí)踐中，展現(xiàn)了在城市更新領(lǐng)域的專業(yè)深度、文化溫度與責(zé)任高度。

老街，依然保留著歲月的厚重質(zhì)感，卻又充盈著時(shí)代的時(shí)尚活力。它不再是書本中塵封的記憶，而成為可漫步、可閱讀、可體驗(yàn)、可生活的開(kāi)放“文化場(chǎng)域”。當(dāng)建筑可以閱讀，當(dāng)記憶可以觸摸，城市便擁有了直抵人心的溫度。

這條百年老街的蝶變新生，不僅為宜昌鑄造了文旅融合的新地標(biāo)，更以“老街煥新為筆、文化傳承為墨”，為建設(shè)長(zhǎng)江大保護(hù)典范城市注入了深厚的文化內(nèi)核與強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能。中鐵建工集團(tuán)秉承“改善環(huán)境 創(chuàng)造幸?！?/span>的企業(yè)使命，也在這青磚黛瓦的方寸之間，鐫刻下了屬于新時(shí)代建設(shè)者的生動(dòng)注腳，為探索中國(guó)特色的城市現(xiàn)代化之路，貢獻(xiàn)了一份寶貴的“中鐵建工樣本”

END

執(zhí)行主編丨李元、沈蘇

責(zé)任編輯丨李子銳（建工）

內(nèi)容來(lái)源丨中鐵建工

中國(guó)中鐵融媒體中心

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